Kúpila si prízemný byt, po pol roku začali vlhnúť múry a objavila sa pleseň

Nedostatočný výškový rozdiel

Nedostatočný výškový rozdiel medzi podlahou prízemia v dome a okolitým upraveným terénom je jedným z najčastejších hydroizolačných problémov nepodpivničených domov. Vlhkosť v podlahách a na spodku stien musela vo svojom byte riešiť aj pani Ulrika.

Pani Ulrika si kúpila byt na prízemí v novostavbe malého bytového domu. Po zhruba pol roku zistila, že jej vlhnú steny pri podlahe. Na vlhkých miestach sa časom objavila pleseň. To sa pani Ulrike nepáčilo a vyzvala developera, aby problém odstránil. Developer nechal urobiť do stien a podlahy sondu a skutočne zistil na niekoľkých miestach vlhkosť materiálov.

Kde sa ale voda v stenách a podlahe berie?

V byte pani Ulriky sa objavila vlhkosť a plesne na spodku stien.

Na overenie polohy vodorovnej hydroizolácie voči terénu bola pri prieskume objektu zrealizovaná aj sonda do vonkajšieho zatepľovacieho systému.

Špecialisti Nemopasu, ktorých neskôr developer prizval, zrealizovali okrem sondy do podlahy pri stene aj sondu do zatepľovacieho systému zvonku stien pri sokli. Na schéme je zrejmá výšková poloha podláh, vodorovnej hydroizolácie a okolitého upraveného terénu. Zdá sa, že izolácia je zvisle vytiahnutá dostatočne. Problém je ale v spoji vodorovnej a zvislej izolácie.

Vzhľadom na použité materiály, a pravdepodobne aj vzhľadom na nekvalitnú prácu izolatérov, je tento spoj netesný. Nedostatočný výškový rozdiel medzi úrovňou upraveného terénu a úrovňou vodorovnej hydroizolácie, ktorá nie je na kraji vodotesne vytiahnutá vyššie, dochádza za väčších dažďov či pri snehovej pokrývke k prenikaniu vlhkosti do stien a podláh.

Schéma polohy materiálov a ich výškových úrovní pri podlahe

Upravený terén

Upravený terén okolo domu je často relatívne vysoko, spádovaný k domu a bez rozumného odvodnenia. Do podláh a stien potom preniká voda nad vodorovnou hydroizoláciou.

Nerozdíly

Tieto výškové „nerozdiely” sú bohužiaľ v súčasnosti časté. Ľudia nechcú domčeky so zvýšeným prízemím, do ktorých by chodili po schodoch.

Vytiahnutie izolácie vyššie sa ale často nepodarí úplne tesne. Pokiaľ je potom dom pod svahom, a pri stene nie je vhodná drenáž či iné odvodnenie, voda môže pri dome stúpnuť a preniká nad vodorovnú hydroizoláciu.