Čo je inšpekcia nehnuteľnosti?

Inšpekcia nehnuteľností je proces určený na zistenie technického stavu daného objektu alebo jeho častí. Počas inšpekcie sa na základe zjavných prejavov, skúseností inšpektora a použitia neinváznych meracích prístrojov hodnotia poruchy a riziká porúch objektu. Pokiaľ inšpektor narazí na podozrenie z poruchy, ktorú nemožno počas štandardnej inšpekcie jednoznačne preukázať, klient je o tomto podozrení informovaný. Inšpektor tiež odporučí ďalšie špecifické merania alebo prieskumy: napr. meranie únikov tepla pomocou termovíznej kamery, akustické merania, meranie vzduchotesnosti obálky budovy atď..

Kto ju realizuje?

Inšpekcia je realizovaná certifikovanými inšpektormi nehnuteľností, ktorí majú zodpovedajúce vzdelanie a prax v odbore. Inšpekcia nehnuteľnosti je komplexný odbor, ktorý zlučuje základné technické odbory – pozemné stavby, technické zariadenia budov, energetika, požiarna bezpečnosť, akustika a pod.

Čo hodnotí metodika NEMOPAS?

Základom inšpekcií nehnuteľností Nemopas je prepracovaná metodika, ktorá je postavená na vyhľadávaní rizikových a chybných riešení v deviatich technických odboroch, ktoré významnou mierou ovplyvňujú technický stav nehnuteľnosti a tým pohodu a bezpečnosť pri používaní. Metodiku vypracovali odborníci zo znaleckej kancelárie Dekprojekt. Metodika Nemopas preveruje na nehnuteľnosti výskyt viac ako 120 rizík, porúch, vád v nasledujúcich technických odboroch:

  • Statika
  • Úniky tepla
  • Izolácia proti vode
  • Zvuk a hluk
  • Technické zariadenia budovy
  • Bezpečnosť nehnuteľnosti pri používaní a požiarna bezpečnosť
  • Škodlivé látky a zdravé bývanie
  • Povrch podláh a stien
  • Pozemky

Aký variant inšpekcie si vybrať?

Nie je vhodné použiť rovnaký typ inšpekcie pre každú realitnú transakciu. Pre predaj nehnuteľnosti je ideálne zvoliť variant, ktorý nezahŕňa príliš detailné technické špecifikácie, ale je zameraný na komplexný popis technického stavu objektu. Pre nákup nehnuteľnosti alebo pre majiteľa nehnuteľností je vhodnejšie vybrať inšpekciu, ktorá nad rámec kompletného technického popisu obsahuje aj odhad nákladov na opravy alebo úpravy. Táto hĺbková analýza je cenná pre plánovanie budúcich investícií a pre informované rozhodovanie o nákupe, čo môže potenciálnemu kupcovi poskytnúť presnejšiu predstavu o budúcich výdavkoch.

Cenník služieb

Pozrite sa na videá, ktoré vám všetko podrobne vysvetlia

náhled videa

Čo je to inšpekcia nehnuteľností?

náhled videa

Kto realizuje inšpekcie nehnuteľností?

náhled videa

Akými odbormi sa inšpekcia zaoberá?

náhled videa

A ako taká inšpekcia vyzerá v praxi?