Brožúra, ktorá Vám poradí

Podľa našich skúseností je technický stav nehnuteľnosti najviac podceňovanou skutočnosťou pri nákupe a stanovení ceny nehnuteľnosti. Kupujúci venuje veľkú energiu vyjednaniu o cene, ale pritom je pre neho faktický technický stav nehnuteľnosti úplne neznámou. Tento zarážajúci stav sa dá trefne vyjadriť ľudovým príslovím našich predkov „Kupovať mačku vo vreci.“ a tiež ho možno modernejšie prirovnať k nákupu mobilného telefónu alebo počítača bez znalosti ich parametrov. Investíciu rádovo v stovkách eur by bez znalosti parametrov neurobil nikto, ale nákup nehnuteľností za tisíce eur bez znalosti technického stavu je bohužiaľ bežnou praxou. Malý vlhký fliačik v podkroví alebo drobná prasklina nad schodiskom má pritom často cenu mnohých tisícoch alebo aj sto tisícok eur vydaných za následné opravy.

V našej technickej praxi sme sa stali svedkami mnohých nešťastných osudov kupujúcich, ktorí vydali väčšinu svojich prostriedkov za predražené nehnuteľnosti. Ich situácia je často neriešiteľná, a preto sme sa rozhodli na tento stav upozorňovať a kupujúcim pri nákupe nehnuteľností pomáhať. Preto tiež vznikla táto brožúra, ktorá má za úlohu upozorňovať na niektoré z najzákladnejších technických chýb nehnuteľností. Tento text je iba nahliadnutím do kuchyne preverovania technického stavu nehnuteľností a nekladie si za cieľ vytvoriť systematický návod na kontrolu nehnuteľnosti. Cieľom je upozorniť na niektoré bežné chyby a ich riziká a prispieť tak k férovému a dôveryhodnému realitnému obchodu.